مبلغ وام زوجین آب رفت

پایگاه خبری تحلیلی بازار بورس:

صعود بی وقفه قیمت وام مسکن ادامه دارد و امروز اوراق وام مسکن رکورد دیگری به ثبت رساند و بهای هر برگه آن به ۱۳۷ هزار و ۴۷۶ تومان رسید. این قیمت بالاترین رقمی است که اوراق وام مسکن ثبت کرده است.

صعود قیمت اوراق وام مسکن ادامه دارد و امروز با عبور از رکورد تاریخی خود، بهای هر برگه آن به ۱۳۷ هزار و ۴۷۶ تومان رسید. این موضوع در حالی رخ می دهد که بهای هر برگه اوراق وام مسکن دیروز به ۱۳۱ هزار و ۹۴۷ تومان رسیده بود.رشد بی وقفه قیمت وام مسکن حالا بهای خرید وام ۴۵۰ میلیون تومانی مسکن برای زوجین را به حدود ۱۲۴ میلیون تومان رسانده است و در واقع ارزش واقعی وام ۴۵۰ میلیون تومانی فقط حدود ۳۲۶ میلیون تومان است.  

رشد قیمت اوراق وام مسکن در شرایطی اتفاق می افتد که بانک مسکن چندی پیش برای جلوگیری از صعود قیمت آن طرحی را اجرا کرد که بر مبنای آن افراد می توانند اوراق را نیم بها خریداری کنند اما در عوض به جای سود ۱۷.۵ درصد ۱۸ درصد سود بدهند و به جای بازپرداخت ۱۲ ساله تسهیلات آن را ۸ ساله تسویه کنند. 

 با این حال این طرح بانک مسکن هم نتوانسته است جلوی رشد قیمت اوراق را بگیرد. اتفاقی که به نظر می آید به دلیل افزایش تقاضای خرید مسکن رخ داده است. هرچند که برخی معتقد هستند کاهش عرضه اوراق باعث افزایش قیمت آن شده است اما پیگیری های اقتصاد آنلاین از بانک مسکن حاکی از آن است که عرضه اوراق وام مسکن کاهش نداشته، بلکه تقاضا برای این اوراق افزایش داشته است. 

البته آمارهای بانک مرکزی هم موید این ادعا است و نشان می دهد که معاملات مسکن در بازار نیمه دوم سال مدام صعودی بوده است. گزارش بانک مرکزی تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در فروردین ۱۴۰۰ را حدود ۲ هزار و ۱۰۰ واحد مسکونی نشان داده و حالا گزارش همین مرجع نشان می‌دهد که تعداد معاملات ثبت شده در بنگاه‌های ملکی در دی ماه به ۹ هزار و ۸۱۶ واحد رسیده و به این ترتیب شمار معاملات دی ماه نسبت به اول سال حدود پنج برابر شده است.

گفتنی است که ارزش هر برگه وام مسکن ۵۰۰ هزار تومان است و اگر زوجی بخواهد سقف وام مسکن یعنی ۴۵۰ میلیون تومان را دریافت کند باید ۹۰۰ برگه وام مسکن خریداری کند و با میانگین قیمت ۱۳۷ هزار و ۴۷۶ تومانی هر برگه وام، بهای خرید وام ۴۵۰ میلیون تومانی مسکن به حدود ۱۲۴ میلیون تومان می رسد.